Определение торговой площади при расчете ЕНВД

Comments

• Цитата: Добрый день, коллеги! ИП на ЕНВД (розничная торговля продуктами). В договоре аренды указана общая площадь помещения, но у помещения есть подсобное помещение, площадь которого не учитывается при расчете ЕНВД. Как вычесть площадь подсобного помещения из общей площади? Тупо его замерить и отнять? А какой будет подтверждающий документ для налоговой? Или может быть внести изменение в договор аренды, где выделить торговую площадь? Заранее, спасибо!

  Добрый день!
  Вам необходимо подтвердить документально, что площадь торгового зала отличается от площади помещения по договору. Для этого Вам необходимо обратиться в БТИ и заказать технический паспорт арендуемого помещения. Из экспликации будет понятно из каких частей состоит помещение и какую площадь занимает.
  Это и будет подтверждающим документом для налоговой.
  Согласно - ст. 346.27 НК РФ:
  "В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы)"-
• Здравствуйте.
  

  Цитата: А какой будет подтверждающий документ для налоговой?

  
  Для Вас -это договор аренды.
  Ст. 346.27 НК РФ о подтверждающем документе:
  

  Цитата:....Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;....В целях настоящей главык инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятсялюбые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации,договор аренды (субаренды) нежилого помещенияили его части (частей),разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы);

  
  Нужно

  Цитата: внести изменение в договор аренды, где выделить торговую площадь

  
  

  Цитата:необходимо обратиться в БТИ и заказать технический паспорт арендуемого помещения

  
  Не обязательно.Главное, чтобы план был согласован и одобрен арендодателем. Если разделения на торговую и площадь подсобных помещений не будет, то будет стационарная торговая сеть без выделенного торгового зала, и платить придется ЕНВД со всей арендованной площади(Определение ВАС РФ от 21.04.14 № ВАС-4487/14).
• Добрый день! Спасибо большое!!!